資産運用のために、色々と勉強してます。株や不動産、資格について書きます。また、デジタル関係での出来事を自分のメモ代わりとして・・・・。
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今年はじめ嫁さん用にスマホ(HUAWEI Ascend G6)購入しましたが、docomo fomaプラスに対応してなかった為、山や実家に行ったりすると圏外になることがありました。

で、再検討。
fomaプラスに対応していて、写真が良さそうなやつ。

今回はasusに。
私は、asus製品は今までたくさん使っていて気に入っているので。

ちなみに私が今使っているのはASUS Fonepad Note 6
6インチ画面のファブレットです。

で、今回嫁さん用に買ったのはZenFone 2 Laser
fomaプラスに対応していて、写真も綺麗。
嫁さんからも使いやすいと好評です。



また、この純正ケースも購入したのですが、これがまた面白い。

カバーには丸い穴が空いていて、カバーを閉じた状態でもメールの着信がわかる他、一部の操作も可能です。

本体のケースと正面カバーが一体となっているのも面白い発想です。

カバーを買うならこの純正カバーがいいでしょう!



あ、因みに使っているsimは嫁も私もDMM mobileです。
DMM mobile データSIMプラン 1GBを契約してますが、普段は低速設定にして高速にしたい時だけ、切り替えて使ってます。

何たって安い。
月額590円(税抜き)。※2015/10現在
契約期間の縛りも無いし、使ってみて容量が足りない(多い)となっても契約変更もできます。

私は動画はたまにしか見ないため、普段使いは低速で十分対応できてます。

DMMがアピールしているバースト機能が効いているのでしょう。

完全に割り切れる人はDMM mobile データSIMプラン ライトなんてのもあります。
月額440円(税抜き)でかなりお安くなってます。
※2015/10現在




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あけましておめでとうございます。

2015-S.jpg

今年の目標は、
・株の年間利益目標を達成し、去年買っただるまに目を入れること!
・アパート1棟追加!
CFP試験の科目合格!
かな?

だるま

ということで、今年もよろしくお願いします。

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今年も残すところあとわずかとなりました。

私の資産運用のメインはIPO投資、不動産投資です。
その他、長期保有のファンドが少々。

所有しているアパートは来月、丸4年となります。
今年は、1室退去がでました。
でもすぐに埋まり、いい結果となりました。

入居者の入れ替えタイミングで家賃を少し値上げし、現在の表面利回りは9.6%です。

アパートローンは今年3年固定金利の見直しとなり、引き続きあと3年同じ金利です。
世の中の金利が下がっているので、金利交渉もしましたがNGでした・・。

株関係:IPO(公募、セカンダリ)では、それなりの利益を上げることができました。
できれば、もっと良い銘柄の当選を頂きたかった…。

また、今年は株式市場も徐々に活気を取り戻し数銘柄のブックビルの当選の他、独自ロジックによるセカンダリ投資も比較的好調でした。

来年は更なるIPO市場の活況を期待します。

昨年同様、今年の株式収入は不動産収入を大きく上回りました。

日経平均もずいぶん上がってきました。
来年は20000円を目指してくるでしょうか?

nikkei2014.png

今年の資産運用の主な結果をまとめると、こんな感じ。

【不動産投資】
 アパート:空室率4.1% (延べ空室率3.1%)
 表面利回りは9.6%

【株式投資:ブックビル当選】 
2/13 Acucela Inc.
3/12 エンバイオ・ホールディングス
3/13 ダイキョーニシカワ
3/19 ジャパンディスプレイ
4/18 ジョイフル本田
7/2 VOYAGE
7/10 鳥貴族
9/17 ロックオン
9/25 リボミック
10/16 リクルート
11/13 SHIFT
12/16 SFPダイニング
12/15 テクノプロ
12/18 gumi

12月のIPO祭りで、公募割れ銘柄しかとれなったのがとっても残念…。

【株式投資:セカンダリの主なもの】
3/12 エンバイオ・ホールディングス
9/11 ジャパンインベストメントアドバイザー
9/30 FFRI
10/22 セレス
11/13 SHIFT
12/22 イーレックス

セカンダリは4月~8月は試練の月でした・・。
また、12月のIPO祭りでも1つしか取れなかったのが残念でした。

今年の株利益は自分の中の目標には届きませんでしたがまぁまぁの結果でした。

2004-2014.jpg

運用実績の管理はしっかりやっています。
右肩上がりのグラフを見るのが大きな励みとなります。
想定金利も右肩上がりとしていきたいです。

株を始めてから現在までの運用金利は8.3%となっています。
とりあえずの目標として、10%超えたいですね。

確定拠出年金の運用利回りを大きく下回っているのが残念。
確定拠出

来年は今年を大きく上回る運用実績が作れるよう、がんばります。

私にとって&皆様にとって、いい年となりますように!

それではよいお年を!

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MRT(6034)の初値が上場2日目の今日、前場終了直前につきました。
初値は公開価格800円の4倍を超え、3,275円となりました。

公募組の皆様、おめでとうございます。
100株で25万弱の利益ですね。

仮条件 750〜800円
公開価格 800円
公開株数 839,500

初値:3,275 ← 公開価格の4.1倍
高値:3,385 ← 初値の3.4%UP
安値:2,900 ← 初値の11.5%Down
終値:3,100 ← 初値の5.3%Down

6034_up.jpg

初値が指値を超えたため、セカンダリは見送りとしました。

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3年前に船井財産コンサルタンツ(現:青山財産ネットワークス)で頂いた株主優待をつかって、先日、東京駅から徒歩5分ほどのところにある『GRILL UKAI MARUNOUCHI』に行ってきました。

ちょうどクリスマス時期でもあり、街は大賑わい。
クリスマス一色でした。

お店は丸の内ブリックスクエアの2階にあります。
グリルうかい
GRILL UKAI MARUNOUCHI

クリスマス 特別コースということで、2つのコースから選ぶことができました。

今回は、
・ほたてのサラダ
・ロールキャベツ
・からすみとブロッコリーのパスタ
・オマール海老のグリル
・和栗のフィナンシェ
・ホワイトチョコレートのアイスクリーム
などをいただきました。

大変おいしゅうございました。
※写真は撮りませんでした

食事の後、ビル内を歩いていたら、1階ではアナ雪のイベントをやってました。
すごい賑わいです。
アナ雪

外はイルミネーションがとても綺麗でしたが、あいにく雨が降ってきてしまいました。
昼は晴れていたので残念です。
イルミネーション

東京駅もライトアップ。
今年は100周年ということで、色々と盛り上がっていますね。
tokyo.jpg

夜は、コロワイド(7616)の株主優待カードをつかって、いつもよくお世話になっている『ラパウザ 新宿パレットビル店』に行ってきました。

昼とは打って変わってお安く飲み食いができるお店で、とても気に入っています。
おいしいですし!



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