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資産運用のために、色々と勉強してます。株や不動産、資格について書きます。また、デジタル関係での出来事を自分のメモ代わりとして・・・・。
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私が所有しているアパートは戸建て風の小さなアパートですが、駐車スペースが結構広めで、ワンボックスカーとバイクが両方止まれるくらいのスペースがあります。

前入居者は駐車場に車とバイクを置いていましたが、私がこのアパートを購入時には既にこの状態でしたので、特に何も言わないで、そのまま使って頂いていました。

しかし、その為、ほかの部屋の人が入れ替わる際、バイクを置きたいといってもお断りせざるを得ませんでした。

今回、この入居者が退去されたので、そのタイミングで車とバイクの置場所を明確にして、バイクを置く場合は費用を頂く方向にしたいと考え、駐車場に白線を引くことに決定。

近所のホームセンターにいって、駐車場に白線を引く用のスプレーと養生テープを買ってきました。

私が買ったスプレーは、「アサヒペン 道路線引き用SP太線用 400ML 白」というスプレーです。

これ↓です。


スプレー缶を逆さにして噴射できる白線を引くためのスプレーです。

購入したスプレーが9cm用となっていたので、線が9cm幅になるように、線を引く場所の周りに養生用テープを貼ります。
白線01

噴射します。

白線02

9cm用ということなので、スプレーするとちょうど9cm幅になるように噴射されるのかと思ったのですが、そんなことはありませんでした。

ということで、養生テープの内側を塗りつぶすように、スプレーしていきます。
なんで、これが9cm用なのかよくわかりません…・。

私の使い方が間違っているのか・・?
もしかしたら、スプレーライナーを使って引くと、9cm幅にちょうどなるくらいの高さできれいに引けるのかもしれません。



スプレーライナーは買わなかった私は、できるだけムラの無いようにスプレーしていきます。

白線03

5分ほどでスプレー完了。
何となくムラがありますが、まぁ、いいか・・・。

白線04

養生テープをはがすと、、

思いのほか、結構、綺麗に白線が引けたような気がします。

白線05

これで、バイク置き場も埋まると嬉しいな。


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アサヒペン 道路線引き用SP太線用 400ML 白[HTRC 2.1]

9cm幅用:白
アサヒペン 道路線引き用SP中線用 400ML 白[HTRC 2.1]

5cm幅用:白
アサヒペン 道路線引き用SP細線用 400ML 白[HTRC 2.1]

3cm幅用:白
アサヒペン 道路線引き用SP太線用 400ML 黄色[HTRC 2.1]

9cm幅用:黄
アサヒペン 道路線引き用SP中線用 400ML 黄色[HTRC 2.1]

5cm幅用:黄
アサヒペン 道路線引き用SP細線用 400ML 黄色[HTRC 2.1]

3cm幅用:黄
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線を引くのはこれがあると簡単?
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東所沢に所有するアパートの1室が先月末に退去ということで、入居者募集をかけておりましたが、無事に新入居者が決定しました。

入居は今月末からということで、空室期間はほぼ1ヶ月ということになりました。

今回の入居者様は、まだ前入居者が入居中だったため、内見できていなかったにも関わらず、契約頂くことができました。
有り難うございましたm(__)m

敷地内に駐車場付というのが良かったと思っています。

先日、前入居者様が退去後、まだクリーニング前でしたが、初めて中を見ていただいたところ、思っていたよりも綺麗な部屋だったということで、とても喜んで頂きました。

これは、前入居者様が綺麗に使って頂いたことによるものです。
とてもありがたいことです。

今回、1か月空室期間となりますので、アパート購入後の空室率は2.3%(入居率97.7%)となりました。

今後もほぼ満室運営が無事続きますように。




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現在、所有しているアパートの1室が7月一杯で退去されることになりましたので、8月からの入居者を募集しています。

東所沢徒歩15分、築7年の築浅物件です。
清瀬からもバスがあります。

戸建感覚のこじんまりとしたきれいなアパートです。
明治薬科大学から約1.4km。

物件概要はこんな感じです。

間取り:1K(洋 6 )
専有面積:20.00㎡
築年月:2007年3月
交通:JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩15分
所在地:埼玉県 所沢市 大字下安松

2階建 / 1階
駐車場:有
建物:構造木造
設備:バス・トイレ別室・室内洗濯機置場・ガスコンロ付・給湯・プロパンガス・エアコン


お勧めポイントは、「駐車場付」「シャッター付」「バス・トイレ別」です!

賃料その他、詳細、問合せ先はこちらをご覧ください。


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今年もあと1週間ちょっとです。
早いですねぇ。

先日、所有アパートの管理をお願いしている不動産屋さんから、今年最後となる家賃明細書が送られてきました。
小さいアパートですので、人の入居/退去の頻度は少なく、幸い今年は退去者は0で満室維持ができました。

来年も満室維持されることを期待します。

毎月送られてくる家賃明細書はスキャナーにとってデータ化しています。

今まではjpgで保存していたのですが、pdfで1つのファイルで管理したいなと思い、Amazonで「いきなりPDF/BASIC Edition Ver.2」というソフトを買いました。

このソフトでは、PDFの作成やファイルの結合、分離、しおりの設定等の編集が可能になります。


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現在、所有しているアパートの1室が先月退去となって募集をかけていましたが、ようやく入居が決まりました(^-^)/
入居は来月からということで、丁度1ヶ月の空室ということになりました。

空室期間1ヶ月ならまぁ良しとしましょう!

有り難うございましたm(__)m


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