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資産運用のために、色々と勉強してます。株や不動産、資格について書きます。また、デジタル関係での出来事を自分のメモ代わりとして・・・・。
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今年も残すところあとわずかとなりました。

私の資産運用のメインはIPO投資、不動産投資です。
その他、長期保有のファンドが少々。

所有しているアパートは来月、丸4年となります。
今年は、1室退去がでました。
でもすぐに埋まり、いい結果となりました。

入居者の入れ替えタイミングで家賃を少し値上げし、現在の表面利回りは9.6%です。

アパートローンは今年3年固定金利の見直しとなり、引き続きあと3年同じ金利です。
世の中の金利が下がっているので、金利交渉もしましたがNGでした・・。

株関係:IPO(公募、セカンダリ)では、それなりの利益を上げることができました。
できれば、もっと良い銘柄の当選を頂きたかった…。

また、今年は株式市場も徐々に活気を取り戻し数銘柄のブックビルの当選の他、独自ロジックによるセカンダリ投資も比較的好調でした。

来年は更なるIPO市場の活況を期待します。

昨年同様、今年の株式収入は不動産収入を大きく上回りました。

日経平均もずいぶん上がってきました。
来年は20000円を目指してくるでしょうか?

nikkei2014.png

今年の資産運用の主な結果をまとめると、こんな感じ。

【不動産投資】
 アパート:空室率4.1% (延べ空室率3.1%)
 表面利回りは9.6%

【株式投資:ブックビル当選】 
2/13 Acucela Inc.
3/12 エンバイオ・ホールディングス
3/13 ダイキョーニシカワ
3/19 ジャパンディスプレイ
4/18 ジョイフル本田
7/2 VOYAGE
7/10 鳥貴族
9/17 ロックオン
9/25 リボミック
10/16 リクルート
11/13 SHIFT
12/16 SFPダイニング
12/15 テクノプロ
12/18 gumi

12月のIPO祭りで、公募割れ銘柄しかとれなったのがとっても残念…。

【株式投資:セカンダリの主なもの】
3/12 エンバイオ・ホールディングス
9/11 ジャパンインベストメントアドバイザー
9/30 FFRI
10/22 セレス
11/13 SHIFT
12/22 イーレックス

セカンダリは4月~8月は試練の月でした・・。
また、12月のIPO祭りでも1つしか取れなかったのが残念でした。

今年の株利益は自分の中の目標には届きませんでしたがまぁまぁの結果でした。

2004-2014.jpg

運用実績の管理はしっかりやっています。
右肩上がりのグラフを見るのが大きな励みとなります。
想定金利も右肩上がりとしていきたいです。

株を始めてから現在までの運用金利は8.3%となっています。
とりあえずの目標として、10%超えたいですね。

確定拠出年金の運用利回りを大きく下回っているのが残念。
確定拠出

来年は今年を大きく上回る運用実績が作れるよう、がんばります。

私にとって&皆様にとって、いい年となりますように!

それではよいお年を!

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