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資産運用のために、色々と勉強してます。株や不動産、資格について書きます。また、デジタル関係での出来事を自分のメモ代わりとして・・・・。
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第7章 鑑定評価の方式

不動産の鑑定評価の方式には、
・原価方式、
・比較方式 及び
・収益方式
の三方式がある。

「原価方式」は
不動産の再調達(建築、造成等による新規の調達をいう。)に要する「原価に着目」して、
「比較方式」は
不動産の「取引事例」又は「賃貸借等」の「事例に着目」して、
「収益方式」は
不動産から生み出される「収益に着目」して、
それぞれ不動産の「価格」又は「賃料」を求めようとするものである。

不動産の鑑定評価の方式は、
・価格を求める手法 と
・賃料を求める手法
に分類される。

それぞれの鑑定評価の手法の適用により求められた
「価格」又は「賃料」を「試算価格」又は「試算賃料」という。


   




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