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資産運用のために、色々と勉強してます。株や不動産、資格について書きます。また、デジタル関係での出来事を自分のメモ代わりとして・・・・。
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【各論 第1章 価格に関する鑑定評価】

第1節 土地

Ⅰ 宅地

2.建付地

建付地は、
・建物等と結合して有機的にその効用を発揮しているため、
・建物等と密接な関連を持つもの
であり、したがって、建付地の鑑定評価は、
「建物等と一体として継続使用することが合理的である場合」において、
その敷地について「部分鑑定評価」をするものである。

建付地の鑑定評価額は、
・原則として「更地としての鑑定評価額を限度」とし、
・配分法に基づく比準価格 及び
・土地残余法による収益価格
を関連づけて決定するものとする。

この場合において、
・当該建付地の更地としての最有効使用との格差、
・更地化の難易の程度 等、
「敷地と建物等との関連性」を考慮すべきである。

   



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