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資産運用のために、色々と勉強してます。株や不動産、資格について書きます。また、デジタル関係での出来事を自分のメモ代わりとして・・・・。
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問題12 解答&関連知識

解答(5)

各階の専有面積の合計は各階とも150㎡なので、
階別効用比より2階部分の階層別効用比率は
105×150÷(110×150+105×150+100×150))
=105÷(110+105+100)
≒0.33
※階層別効用比率を求めるときに使用する各階面積は
 床面積合計でなく専有面積合計であることに
 注意すること。

位置別効用比より2階Aタイプの位置別効用比率は
110×60÷(110×60+100×40+105×50)
≒0.42

よって、2階Aタイプの積算価格は
262,000千円×0.33×0.42
≒36,300千円





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解答&関連知識
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解答&関連知識


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