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資産運用のために、色々と勉強してます。株や不動産、資格について書きます。また、デジタル関係での出来事を自分のメモ代わりとして・・・・。
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問題38

下記の対象不動産の新規賃料を試算したところ,月額実質賃料は520,000円と求められた。その場合の月額支払賃料の1㎡当たりの単価として正しいものは,次のうちどれか。
なお,平均的なテナントの入替年数は3年とし,更新料は考慮せず,運用利回りは2%,年賦償還率(2%,3年)は0.34とする。

 <対象不動産の契約概要>
  用  途:賃貸事務所
  契約期間:平成21年8月1日~平成23年7月末日
  専有面積:200㎡
  敷 金:月額支払賃料の7か月分(預り金的性格の一時金)
  礼 金:月額支払賃料の1か月分(賃料の前払的性格の一時金)

(1)2,400円/㎡
(2)2,500円/㎡
(3)2,600円/㎡
(4)2,700円/㎡
(5)2,800円/㎡







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