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資産運用のために、色々と勉強してます。株や不動産、資格について書きます。また、デジタル関係での出来事を自分のメモ代わりとして・・・・。
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第16問

還元利回りを次の前提条件のもと3つの手法で算定した次の計算結果のうち,正しいものの組み合わせはどれか。

<前提条件>

 土地・建物の変動率 1.2%
 建物等の還元利回り 6.0%
 自己資金割合     40%
 総収益の変動率   1.2%
 借入金割合      60%
 土地の価格割合   70%
 自己資金還元利回り 3.0%
 純収益の変動率   1.0%
 建物等の価格割合  30%
 土地の還元利回り  4.0%
 割引率         6.0%
 借入金還元利回り  6.0%

 借入金と自己資金に係る還元利回りから求める方法土地と建物に係る還元利回りから求める方法割引率との関係から求める方法
(1)4.8%4.6%4.8%
(2)4.8%4.6%5.0%
(3)4.8%5.0%5.0%
(4)5.0%5.0%4.8%
(5)5.0%5.0%5.0%





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