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資産運用のために、色々と勉強してます。株や不動産、資格について書きます。また、デジタル関係での出来事を自分のメモ代わりとして・・・・。
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【第5章 鑑定評価の基本的事項】

第2節 価格時点の確定

価格形成要因は、
「時の経過により変動する」ものであるから、
不動産の価格は
「その判定の基準となった日」においてのみ妥当するものである。

したがって、不動産の鑑定評価を行うに当たっては、
不動産の「価格の判定の基準日」を確定する必要があり、
この日を「価格時点」という。

また、賃料の価格時点は、
賃料の「算定の期間の収益性」を反映するものとして
その期間の「期首」となる。

価格時点は、
鑑定評価を行った年月日を基準として
・現在の場合(現在時点)、
・過去の場合(過去時点)及び
・将来の場合(将来時点)
に分けられる。


   






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